1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
65.8万円/㎡
前年比+76.2%
神戸市東灘区
64.6万円/㎡
前年比+28.5%
ヴェルーサ岡本山手
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
/ 岡本駅 徒歩13分
2000年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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5階 / 124.38㎡の場合
相場
6,668万円
53.6万円/㎡
2,155
5,164
8,172
11,181
AI査定結果
推定相場価格
6,668万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,164万円〜8,172万円
41.5万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月10日
ヴェルーサ岡本山手
6,680万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 124.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 6,680万円 | 53.7万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 6,980万円 | 56.1万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 7,280万円 | 58.5万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 7,480万円 | 60.1万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 7,580万円 | 60.9万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 7,780万円 | 62.6万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 7,780万円 | 62.6万円 | 5階 | 124.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 49.2万円 | 4階 | 84.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 7,880万円 | 63.4万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 7,980万円 | 64.2万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,330万円 | 51.0万円 | 4階 | 84.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,380万円 | 51.6万円 | 4階 | 84.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は54.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 6,680万円 | 53.7万円 | 124.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 4,680万円 | 48.5万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/07 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 5,200万円 | 40.6万円 | 128.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 4,080万円 | 42.5万円 | 95.95㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2022/07/30 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅7分 | 9,490万円 | 79.8万円 | 118.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/05 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,280万円 | 77.0万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/10 | ヴェルティーク住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 6,480万円 | 58.8万円 | 110.13㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/21 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 7,380万円 | 76.2万円 | 96.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2023/02/01 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,480万円 | 55.2万円 | 99.29㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/26 | 甲南コーポラス 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅8分 | 6,480万円 | 55.2万円 | 117.44㎡ | 4LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/03 | ドマーニ住吉 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 5,980万円 | 51.6万円 | 115.97㎡ | 4LD・K | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 6,380万円 | 63.4万円 | 100.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/26 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 4,580万円 | 43.6万円 | 104.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/15 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 46.3万円 | 129.06㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/29 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,980万円 | 41.0万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2022/12/27 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 6,590万円 | 70.2万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/29 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 6,480万円 | 45.5万円 | 142.43㎡ | 4SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/04 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 4,780万円 | 43.3万円 | 110.38㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で76.2%上昇、神戸市東灘区では28.5%上昇しています。